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Camino Real S/N, Las Calles, CP 5885, Córdoba
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USD349.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Camino Real S/N, Las Calles, CP 5885, Córdoba
Barrio
Las Calles
(REF. VHO446174)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 5
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Cocheras : 3
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : 55 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Norte
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 37000 m²
  • Cubierta: 220 m²
  • Semicubierta: 20 m²
  • Superficie Total: 340 m²
DESCRIPCIÓN

Hermosa propiedad en una de las zonas más bonitas, cuidadas y cotizadas de Traslasierra. Ubicada en la Comuna de Las Calles, a 6km de Nono, 15km de Mina Clavero y 160km de la ciudad de Córdoba.

Entorno

Se trata de una propiedad de 37.000m2 de tierra, con 160m de frente y 230m de fondo, totalmente parquizada, con una increíble y añosa arboleda, muy variada, (nogales, robles, arces, cedros, pinos, eucaliptus, acacias, álamos, espinillos, algarrobos, etc) inserta en uno de los pocos sectores remanentes que aun Córdoba mantiene de bosques autóctonos y nativos, lo que le confiere un carácter muy especial y un valor agregado que pocas zonas de la provincia aún mantienen. Rodeado de arroyos como El Consulta y El Perchel, que garantizan una constante provisión de agua para riego y consumo.

La Propiedad

Consta de varias edificaciones: la principal, una vivienda de 220m2 cubiertos y 20m2 de semicubiertos compuesta por estar, comedor ppal., tres dormitorios, dos baños completos, cocina con comedor diario, lavadero, despensa, hall de acceso y una terraza semi-cubierta con una vista privilegiada a las sierras grandes y al parque. Con excelente orientación, cada ambiente ppal. además cuenta con su hogar a leña. Dispone de luz, gas envasado, teléfono y agua de pozo con bomba automática y su tanque de reserva de 12.000 lts y sistema de provisión de agua también por ariete. Con derecho a 6 horas de agua de acequias para riego, otorgado por escritura, y que se distribuyen por canales de riego a toda la propiedad. También cuenta con una piscina de 30.000 lts de agua que sirve como reservorio para riego ya que se provee de agua de las acequias. Cuenta también con dos cocheras semi-cubiertas, un depósito, una leñera, un garage cubierto y cerrado para un vehículo, más dos habitaciones de servicio adosadas al mismo. Parrilla, leñera, horno a leña.

La propiedad tiene una antigüedad de 55 años y está en excelente estado de mantenimiento .
Ubicada sobre ruta principal de acceso a La Quebrada, a 3km de la ruta provincial N°14 , en una zona residencial que surgió por el asentamiento de ingleses, alemanes y otros orígenes europeos que tenían su segunda residencia en este lugar y construyeron propiedades de muy buen nivel, llamado Paraje La Quebrada, lo que lo hace que sea muy cotizada para emprendimientos turísticos y/o de ocio para un público selecto que busca calidad y tranquilidad. Se encuentra a casi 1000m s.n.m. lo que le confiere un microclima muy particular, con temperaturas muy agradables tanto en verano como en invierno.
Terreno 37.000m2
Cubierta vivienda 220 M2
Semicubierta vivienda 20 M2
Edificaciones anexas (garage / habitaciones/deposito / cocheras) 120 M2 total construido 340 m2
Personal de mantenimiento y servicio a disposición para continuar su trabajo habitual (no es excluyente)

POTENCIAL

Zona apta para turismo aventura, alternativo, cabañas u hostería boutique, con posibilidad de organizar cabalgatas serranas, golf (la cancha de Yacanto se encuentra a 30 min de distancia), senderismo, cuatriciclos, pesca, y diversas actividades aptas para todo público.
También la propiedad es ideal para proyectar un retiro laboral, en una zona tranquila y proyectar una tercera edad con calidad y rodeado de naturaleza.
Se pueden edificar 800 m2 adicionales a lo existente y posibilidad de subdividir la propiedad actual en fracciones menores,

Posibilidad de financiación del 30 % del valor de la propiedad mediante escritura hipotecaria del propietario, en usd a tasa internacional ó posibilidad de aceptar propiedad en CABA o zona norte conurbano, equivalente al 30% del valor de la propiedad

SERVICIOS
  • Internet
  • Electricidad
  • Telefono
  • Cable
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Biblioteca
  • Galeria
ADICIONALES
  • Amoblado
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • Pileta
  • Luminoso
  • Apto crédito
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Las Calles
(REF. VHO446174)
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